葛飾区で二世帯住宅の情報満載！

年金の割増

二世帯住宅での住宅金融公庫、年金の割増融資を受けるためには以下の
6つの条件があります。

• １．住宅部分の面積が125㎡以上を有すこと。
• ２．親子などの直系親族の二世帯が居住すること。
• ３．お互いが連帯債務者となり、同居の世帯主に定期的な収入があること。
• ４．4つ以上の住居室があること。更に、2つ以上のトイレと台所、1つ以上の浴室があること。
• ５．住宅の内部で行き来ができること。
• ６．一体登記すること。または高齢者対応構造工事（バリアフリー設計）を行うこと。

※バリアフリーの主な条件は、住宅内の床は段差のない構造とする。
住宅内の玄関、廊下・階段・トイレ・洗面所・脱衣所には手摺りを設けるか将来の
手摺り設置に備え壁の下地を補強した構造とする。住宅の浴室には手摺りを設ける。
通路幅及び玄関・浴室等の開口幅を広くとる。などです。

公庫融資と年金融資では60歳以上の高齢者、または心身障害者との同居住宅
を葛飾区に建設する場合にも二世帯住宅割増融資と同額の｢同居割増融資｣が適用
されます。
しかし、同じ敷地内に1棟の住宅を建築しても、その住宅が別居タイプである場合は、
それぞれが単独で公庫融資を申し込むかたちとなるため、割増融資の利用ができません。

葛飾区でも、公庫融資には60歳以上の高齢者や心身障害者との二世帯住宅割増と
同額の同居割増制度も設けてあります。
親子などが同居する二世帯住宅を建てる場合は、公庫割増融資を受けられます。
これらは一戸建て、マンション、アパートのどの二世帯住宅の形式であっても適用
されます。